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09 Oct 2020

港股光伏板块小长假期间爆发A股跟风券商高呼十年黄金周期开启

中秋国庆期间A股休市,期间港股恒指累计上涨3.13%,板块方面光伏板块领涨港股大盘,港股保利协鑫能源上涨超40%,福莱特玻璃上涨超30%,信义光能上涨超20%,金风科技上涨超10%。

港股光伏板块小长假期间爆发A股跟风券商高呼十年黄金周期开启

10月8日早盘A股光伏板块集体大幅高开,福莱特、金晶科技、南玻A、通威股份、晶科科技等多股涨停,隆基股份、阳光电源、协鑫集成等多股大涨。

据市场消息,长假期间光伏玻璃价格再次迎来大幅上涨,目前已涨至历史最高位—40元/平米,短短3个月,价格上涨超过50%。

百瑞赢证券咨询分析,此前大摩就曾预计,我国“十四五”期间将大幅提高可再生能源比例,大摩预测规划上调将大力推动国内光伏装机量,预计未来每年光伏新增装机有望达到55-60GW。在当前以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局趋势下,光伏产业将保持高景气度。

光伏玻璃是一种重要的光伏辅材,光伏技术演进的一个趋势是双面双玻组件渗透率提升。双玻组件的逐步推广导致对玻璃的需求提高,从面积来看,光伏玻璃用量提升1倍,而从吨位看,提升约20%从而可以使光伏玻璃供应商在单个组件上的收入增长60%。

据安信证券测算,2020/2021年光伏玻璃实际供给按目前情况来看存在1175.6吨/天和692.4吨/天的供给缺口。考虑到四季度国内竞价项目抢装而玻璃几乎无新增产能释放,光伏玻璃价格存在进一步上涨可能,光伏玻璃盈利中枢将持续上移。

港股光伏板块小长假期间爆发A股跟风券商高呼十年黄金周期开启

光伏玻璃行业集中度较高,行业一直保持着以信义光能和福莱特为龙头的双寡头竞争格局,当前二者市占率合计超过50%。龙头成本端竞争优势也非常显著,第一梯队的信义和福莱特产品毛利率在30%-35%,相比二线和三线的玻璃企业要高出10%和 20%左右。

港股光伏板块小长假期间爆发A股跟风券商高呼十年黄金周期开启

东吴证券表示,各国提出的规划目标赋予了光伏中长期的成长性,打开了未来十年的黄金发展周期。

中金公司强调高景气下的行业配置机会,布局3条主线:

①综合竞争力突出的龙头隆基股份、通威股份

②逆变器、光伏胶膜、光伏玻璃等细分景气龙头,包括阳光电源、锦浪科技、固德威、福斯特,福莱特、信义光能等

③各环节领先企业包括晶澳科技、爱旭股份、晶盛机电、捷佳伟创、林洋能源、东方日升等。

图片来源摄图网

(作者:付新果 执业编号:A0840617080002)

09 Oct 2020

创业板申报企业迎来了“中止潮”

截至9月28日,创业板IPO在审企业中,已有近半企业中止了审核进程。

数据显示,目前创业板注册制下IPO申报企业合计378家,其中2家企业主动撤回材料、终止审查,35家企业已成功上市,剩余处于在审核状态的341家上市公司中,合计152家企业申请中止审查,占比高达44.57%。

152家申请中止审核的企业中,约有50家为从证监会平移而来的存量申报企业,剩余102家企业均为今年新申报IPO企业。

创业板申报企业迎来了“中止潮”

从行业分布上看,中止审核企业来自于42个行业,数量最多的为专用设备制造业,计算机、通信和其他电子设备制造业、化学原料和化学制品制造业及软件和信息技术服务业,分别有17家、14家、12家和11家企业申报中止审核。

从注册地来看,这些企业分布在全国20个省份,其中广东省、浙江省、江苏省作为IPO储备大省,分别有32家、28家、25家在正常审核状态的企业因财务数据更新而中止审核进程。

从保荐机构来看,合计有43家机构的项目出现中止审核情况,其中中信证券作为投行业务最为强劲的大机构之一,目前包揽了32家企业的创业板IPO项目,但其中有15家企业中止审核;紧随其后的中信建投、民生证券则各有14个申报项目申请中止。

创业板申报企业迎来了“中止潮”

与此前受保荐机构影响等中止IPO不同的是,目前集中申报中止审核的项目主要是因更新财务资料而延缓上市进程。

在业内人士看来,当前因更新财务数据主动申请中止审核属于正常现象。在正常情况下申请中止审核并不影响上市进程,申请企业在3个月内完成财务资料更新,即可恢复发行上市审核,进入正常审核状态。

据投行人士介绍,申报企业的财报审计报告基准日主要为2019年12月31日,这也就意味着,这些企业财报数据的最终有效期截止日则为2020年9月30日,这一安排也使得9月成为众多创业板IPO申报企业的更新方案“黄金期”。

09 Oct 2020

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

港股上市房企合景泰富(HK.1813)在国庆假日里突然大跌。

飞鱼财经翻阅了公司2020半年报,发现了一些值得探讨的点。比如,它的盈利质量为何越来越差?投资性房地产公允价值变动损益增长是否已经到了尽头?比如,为何不像其他上市房企一样在半年报中单独列出“合约负债”项目?

分拆物业板块港股上市

和许多粤系房企一样,合景泰富也有着让人“惊叹”的传奇创业故事。

1995年,年仅26岁的孔健岷,和他的两个兄弟,创立了合景房地产公司,发展广州的房地产项目。孔健岷创业前,曾在工商银行广州分行任信贷主任,早在1994年就与人合伙成立了新恒昌公司。在彼时,孔健岷及其两兄弟,算得上是商海中早早扬帆者。

2003年,公司正式更名为合景泰富集团。当年,公司以天价投得珠江新城两幅地王后,开始进入高速发展期。2007年,公司在香港完成上市,成为一个多元化发展的上市房企。

虽然,合景泰富在自己的“官宣”中“一直不错”。但是,在房地产明星企业扎堆的华南,合景泰富被外界关注的有限。而就在这个国庆假期,合景泰富却由于突然大跌,“上了头条”。

10月7日,合景泰富突然大跌22%。当天蒸发了约100亿市值。次日,也就是国庆假期的最后一天,公司股价出现回升。据了解,突然大跌或许与公司分拆合景悠活集团控股有限公司在香港联合交易所有限公司主板独立上市相关。根据公开信息,10月7日为公司除权日,其通过实物分派合景悠活股份进行派息。

合景悠活是合景泰富旗下物业公司。该公司寻求独立上市符合目前房地产企业的普遍趋势。

只是,这一份拆上市方案,对投资者是利是弊,值得进一步观察。

半年报中三点观察

合景泰富的分拆旗下物业公司在港上市,引发我们深度观察该公司的经营和财务状况。

公司半年报显示,2020年上半年,实现净利润约36.6亿元,同比下降40.5%;实现归母净利润约35.2亿元,同比下降41.0%;实现应占每股基本盈利约110.7分,同比下降41.1%。

公司解释:主要是由于投资物业公允价值收益净额、合营企业利润降幅较大所致。

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

这个业绩表现,应该说是“不理想”的。

在半年报中,值得关注的有三点。

一是投资性房地产公允价值收益大幅缩水10倍,导致上半年归母净利润大幅下滑。

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

几乎是从2017年起,合景泰富的投资性房地产公允价值的变动损益占年度利润的比例就表现的比较高。

换句话说,近几年合景泰富的盈利质量是非常差的,主要是靠投资性房地产公允价值的变化,而不是靠真正的现金流流入。

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

2020年上半年,投资性房地产公允价值大幅缩水,导致归母净利润大幅下滑。这是否意味着,公司投资性房地产公允价值变动损益增长已经到了尽头?

二是自身“造血能力”不足。

合景富泰近年来经营活动现金流均为负数,自身造血能力不足。

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

此外,公司上半年汇兑亏损翻了3倍。现金流压力进一步增大。

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

三是公司在半年报中为何不像其他上市房企将“合约负债”单列?

一般地产商,都会预收客户的购房款,合约负债的大小也是体现地产商规模以及实力的一个表现,但我们在合景泰富的资产负债表上竟然看不到“合约负债”。

在查阅公开报道中,我们看到这样一段描述:2020上半年公司预售额合计人民币368亿元,同比增长2%,平均销售价格约为人民币16,700元/平方米,与2019年同期相比基本持平。按预售金额贡献划分,目前在售120个项目中,37%来自粤港澳大湾区,37%来自长三角区域;按城市等级划分,87%来自一二线城市

通过分析公司半年报中的会计科目,对比公司年报中的相关安排,一个猜测是公司可能将“合约负债”“揉在了”其他应付款及应计款项中。

为何这样安排?

这或许还是和公司的销售情况相关。

合景泰富盈利质量越来越差,因分拆物业板块上市,股价突然大跌

对于房地产企业而言,销售是第一位的。有销售才有持续的现金流,才有机会在行业调整期找到自己的路径。

内容来源:飞鱼财经

09 Oct 2020

佳民集团发行新股市场反应理想,获超额认购

引入大正资本(Chartwell Capital)作为策略投资者

中国香港 -Media OutReach- 2020年10月5日 -佳民集团有限公司(「佳民集团」或「本集团」,港交所股份代号︰8519)宣布,集团完成以每股 0.08 港元发行 1.72 亿股新股,配售所得款项净额约为1320万港元。是次发售反应理想,录得超额认购,反映资本市场对集团的营运和前景乐观,并非常高兴引入大正资本作为策略投资者。于交易完成后,大正资本共持有佳民集团已扩大股本约5.2%。

是次配售新股,所得款项净额计划用作发展集团云端厨房业务;为集团的销售管道 (包括集团在线/线下送餐平台「JIA Everywhere」) 进行升级;投资于中国或海外的潜在饮食相关投资机遇;发展集团的新餐饮分店及作品牌管理;及偿还贷款,进一步增强财务实力。

佳民集团主席黄佩茵女士表示:「佳民集团旗下营运多间本地高端至中高端餐饮品牌,是拥有强大品牌价值及增长潜力的香港餐饮品牌。集团订下的新科技餐饮业务,正好在新经济体下开拓一片饮食天地,开拓更佳的业务增长点。此外,我们十分高兴能够引入大正资本为集团的战略投资者,扩宽资本基础,有助集团充份把握发展机遇,致力为股东及公司争取最大利益。」

大正资本创办人兼投资总监陈惠仁先生表示:「大正资本一直以价值投资为宗旨并与投资组合内的公司建立长期伙伴关系。我们相信佳民通过此次融资,将有助其开拓云端厨房新业务、扩阔各品牌的销售渠道并加强品牌定位。这正好把握疫情后新营商环境,以扩大市场份额并结合数据运用提升营运效率,最终大幅增强其盈利能力。」

有关佳民集团:

佳民集团是香港一家知名餐饮集团,由米芝莲星级餐厅,到无需预约的至潮小店,旗下的餐厅及酒吧各有特色,涵盖东方及西方美馔,并以地道风味为本。

时至今日,集团在香港有超过10间餐厅及酒吧,包括香港都爹利会馆、Louise、Andō、MONO、22 Ships、208 Duecento Otto、Potato Head Hong Kong、Chachawan及都爹利会馆 (香港国际机场),提供的美食包罗万象,涵盖不同品牌及主题的中菜、泰国菜及法国菜等, 带来一系列国际化而正宗的餐饮享受之旅。如欲查询更多数据,请浏览佳民集团网站:https://www.jiagroup.co

有关大正资本:

大正资本成立于2007年,致力于在亚太地区寻求被忽视和低估的投资机会。作为长期的投资者,集团矢志为投资的公司释放并创造可持续的价值。 集团从实施更强大的ESG和公司治理、设置正确的公司绩效指标、为继任计划提供建议到建立新的业务关系,并透过商业策略和区域网络,为持份者和更广泛的圈子提供卓越的回报。

佳民集团发行新股市场反应理想,获超额认购

09 Oct 2020

明星基金经理重仓股爆雷!燕京啤酒董事长被立案调查,盘中大跌4%

作者:杨雷编辑:小市妹

燕京啤酒(000729)的7.31万股民近日心情有点压抑。

昨日,燕京啤酒突然发布公告称,公司董事长、总经理赵晓东因涉嫌职务违法,被有关部门立案调查并采取留置措施,不能正常履职。

消息发酵后,公司股价被冲击。

今日开盘,在大盘普涨情形下,燕京啤酒盘中下跌超4%,股价最低下探至8.01元,盘中市值蒸发约11.8亿元。

随后,燕京啤酒股价跌幅收窄至2%以内。

回顾燕京啤酒发展历史,90年代在李福成带领下,燕京啤酒成为国内啤酒产量第一个突破100万吨的啤酒企业。

步入新世纪后,燕京啤酒进入一个快速扩张期,江西、山东、湖北、广西等地十几家啤酒企业相继被收入囊中。此后的十年是黄金十年,燕京啤酒的营收从2000年的17.45亿元到2010年突破百亿。

2011年,燕京啤酒归属净利润达8.17亿元,迎来高光时刻。之后,燕京啤酒的业绩开始走下坡路了。

2017年,燕京啤酒董事会换届完成后,李福成退休,赵晓东接棒担任董事长。赵晓东于1998年1月加入北京燕京啤酒集团,2003年被选举为燕京啤酒副总经理,2012年8月被选举为公司总经理。在燕京啤酒工作时间已超20年。

不过,从燕京啤酒近4年业绩表现看,并不突出。

2017年至2020年二季度,燕京啤酒营收分别为112亿元、113.4亿元、114.7亿元和55.65亿元,同比变动-3.26%、1.32%、1.10%和-13.88%。再看同行青岛啤酒(600600),同期营收同比变动0.65%、1.13%、5.30%和-5.27%。

2017年至2020年二季度,燕京啤酒归属净利润分别为1.613亿元、1.799亿元、2.298亿元和2.692亿元,同比变动-48.30%、11.47%、27.76%和-47.46%。再看同行青岛啤酒,同期归属净利润同比变动21.04%、12.60%、30.23%和13.77%。

数据显示,无论是营收还是归属净利润,青岛啤酒的业绩表现皆优于燕京啤酒。对此,二级市场也给出了不同估值,现在青岛啤酒的总市值已突破千亿关口,燕京啤酒的总市值却不足300亿。

值得关注的是,即使燕京啤酒近年业绩表现平平,明星基金经理裘国根旗下投资公司依然在“坚守”。重阳集团有限公司、上海重阳战略投资有限公司、重阳战略聚智基金、重阳战略汇智基金分别持有燕京啤酒3.67%、1.56%、1.08%和1.07%。

业绩下滑、董事长被立案调查,燕京啤酒未来能否走出困境?

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09 Oct 2020

出大事了!董事长赵晓东被抓了,燕京啤酒路在何方?

燕京啤酒出大事了,这个消息今夜开始刷屏。

10月8日晚间,燕京啤酒发布公告,公司董事长、总经理赵晓东因涉嫌职务违法,被有关部门立案调查并采取留置措施,不能正常履职。

燕京啤酒表示,公司已对各项工作进行妥善安排,该事项对公司经营管理工作未产生重大影响。

燕京啤酒表示,目前公司工作暂由副董事长、常务副总经理谢广军先生主持,各项经营活动正常开展。公司董事会及管理层将确保公司正常运营、规范运作。除此事项外,公司无其他应披露未披露信息。

出大事了!董事长赵晓东被抓了,燕京啤酒路在何方?

出大事了!董事长赵晓东被抓了,燕京啤酒路在何方?

外界关心的是,赵晓东是何许人也?究竟犯了什么错?曾经做了哪些事?

奋斗20年当上董事长

事实上,赵晓东还是很低调的。

2017年6月,赵晓东于被选举为燕京啤酒第七届董事长,并聘任为公司总经理。根据燕京啤酒2019年的年报,赵晓东时年47岁(今年应为48岁),未持有燕京啤酒的股份。

除了在燕京啤酒担任的职务外,他还在燕京啤酒的实际控制人——北京控股有限公司兼任董事局副主席和执行董事等。

如今,因为涉嫌职务违法,赵晓东又再次出现在大众视野中,连带着一起卷入舆论的,还有他服务了22年的燕京啤酒。

出大事了!董事长赵晓东被抓了,燕京啤酒路在何方?

1972年6月30日,是赵晓东出生的日子,汉族,中共党员。1996年,赵晓东毕业于北京工业大学,硕士研究生学历,高级工程师。1998年11月,赵晓东进入北京燕京啤酒集团公司,主要负责集团的设备管理工作以及燕京饮料有限公司的产品研发工作。

赵晓东历任北京市飞宝咨询公司副总经理,北京燕京啤酒集团公司总经理助理,本公司董事、副总经理、副董事长、总经理,北京燕京饮料有限公司总经理,北京燕京啤酒投资有限公司(公司控股股东)董事、副董事长,北京燕京啤酒集团董事长、总经理。

据食品君了解,2003年,29岁的赵晓东被选举为燕京啤酒副总经理,2012年8月被选举为公司总经理,2017年9月被选举为公司董事长,用了20年时间,赵晓东终于登上了董事长的宝座。

因为出色的表现,赵晓东也是获奖无数。

2004年,获第二届北京市优秀青年企业家银奖;2005年被授予北京市劳动模范称号;2006年获北京市青年知识分子称号;2009年被评为顺义区十大杰出青年,荣获2009年度北京优秀创业企业家称号,获北京市第二十四届企业管理现代化创新成果一等奖,中国轻工业联合会科学技术进步三等奖;2010年获北京市第二十五届企业管理现代化创新成果一等奖。

赵晓东最后一次公开露面是在9月17日主持公司的临时股东大会上,在那次会议决议中,其顺利连任公司非独立董事、董事长职位。

没落的啤酒品牌

事实上,燕京啤酒在业绩上已经连续多年低迷。

出大事了!董事长赵晓东被抓了,燕京啤酒路在何方?

不久前,燕京啤酒发布的2020年半年度报告称,公司上半年营收55.65亿元,同比下滑13.88%;净利润为2.69亿元,同比下滑47.46%。

数据显示,从2011年起,燕京啤酒营收增幅呈跳楼式下滑,虽2017年下滑现象得以改善,但其营收明显低于前几年。净利润方面则更为明显,从2012年起出现趋势性下滑,2016年燕京啤酒净利润更是直接被“腰折”,下滑惨重。

1997年,燕京啤酒就登陆深交所,在中国酒行业中算是较早进入资本市场的企业,甚至早于2001年才A股上市的贵州茅台。1997年燕京啤酒上市当年其净利润已经达到了1.87亿元,但到了2017年,燕京啤酒的净利润却只有1.61亿元。20年的发展,燕京啤酒竟然退回到原点。

与业绩不理想对应的是,在国内巨头跑马圈地、进口啤酒疯狂涌入的情况下,燕京啤酒的市场份额被严重挤压。

食品君翻阅燕京啤酒近些年财报发现,2015~2017年,燕京啤酒在主阵地华北地区的营收逐年下降,分别为52.65亿元、51.79亿元、51.49亿元。此外,其他地区营收也出现了不同程度下滑。

事实上,作为2008年北京奥运会的赞助商,燕京啤酒在2008~2014年迎来了黄金发展期,但是此后,随着整个行业进入深度调整期,燕京啤酒也同样走向下行。

白酒行业分析师蔡学飞曾对食品君表示,以前,啤酒行业往往有一些地方“政策红利”和保护主义色彩,燕京啤酒得到了很好的发展机会,但是在行业资本到来后,这一优势荡然无存。

近年来,在行业依靠资本疯狂跑马圈地之际,燕京啤酒并没有抓住机会完成全国市场的布局,比竞争对手慢了不止一拍。

不仅如此,在消费不断升级,行业呈现高端化、品质化发展的当下,燕京啤酒的主力市场依旧保持在中低端位置。

一位北京的餐饮从业者告诉食品君,由于地方保护,燕京啤酒在低端啤酒层面有一定的优势,但在中高端价位产品缺失,也没有竞争优势,而当前的餐饮市场高端化消费趋势已经相当明显。

蔡学飞表示,随着进口啤酒的涌入和消费的多元化,啤酒行业的竞争对手甚至扩充到含酒精饮料、轻饮料甚至红酒,行业巨头普遍面临压力。青啤、雪花等其他企业完成了品类占有,同时注重特定的消费场景和高附加值产品概念的打造,而燕京啤酒依旧以传统的淡啤为主,还是聚焦在中低端市场。

燕京啤酒路在何方?

事实上,燕京啤酒也曾高光过。

时间追回到2008年8月7日,北京奥运会开幕的前一天,那是赵晓东在燕京啤酒最为难忘的日子。

那一天,燕京啤酒作为2008北京奥运会北京市唯一一家奥运特许赞助商,获得了北京奥运圣火在厂区内传递的殊荣,时任燕京啤酒董事长的李福成和时任副总裁的赵晓东也成为了在自家厂区传递圣火的火炬手。

十几年过去,去年在接受采访时赵晓东仍能激情洋溢地回忆起他担任火炬手的状态。“当时第一棒是我们燕京的形象代言人陈宝国,他高举火炬跑进燕京园区,第二棒是奥运冠军刘璇,第三棒是我们的时任董事长李福成,第四棒是奥运冠军杨文武,我是第五棒!”

赵晓东在一次采访中曾公开告诉记者,那是我国首次举办奥运会,也是奥运火炬传递线路在全球首次进入企业,那种自豪感是难以言喻的。

时至今日,燕京啤酒面临着新的挑战。

出大事了!董事长赵晓东被抓了,燕京啤酒路在何方?

燕京啤酒品牌的深入人心,在啤酒消费群体的转移下反而正在成为品牌发展的瓶颈。

“啤酒的主力消费人群基本上在18岁至40岁,也就是说现在的主力消费者应该是90后。对于他们而言,燕京啤酒可能就是他们爸爸妈妈喝的啤酒,他们或许更想要消费自己的年代流行的品牌。”赵晓东在一次采访中坦言,“如何让燕京的品牌年轻化,如何创造90后喜欢的新产品是燕京需要面对的重要问题”。

“我们在两年半之前其实就做了反思和规划,规划到2025年燕京啤酒到底如何发展。”赵晓东透露,他们已经意识到了燕京啤酒还存有短板。“比如我们没有连锁大卖场这种全国性的销售渠道,比如我们的线上规模绝对值仍然不大,再比如整个行业都在面对着一个萎缩的市场。”

“燕京啤酒是改革开放的产物,见证了改革开放四十年的历程。”赵晓东谈道。纵观燕京啤酒发展史,改革开放给了燕京啤酒诞生成长的机会;计划经济向市场经济的转变给了燕京啤酒后发制人的空间;A股市场的繁荣给了燕京啤酒进一步拓展的资本;加入WTO又为燕京打开了新的视野。

“今年是新中国成立70周年,也是燕京啤酒成立39年。”去年,赵晓东谈道,“我们将以更优质的产品,更具独特风味的产品,不断满足广大消费者对于美好生活的向往。也希望能够用我们脚踏实地的精神,把企业做强,回馈广大股东。”

不过,随着赵晓东的出事,燕京啤酒的未来再一次蒙上了一层阴影,赵晓东的梦想也戛然而止,等待他的可能将会是牢狱之灾。

内容来源:食品观察家

09 Oct 2020

全了!2020年最新最全高新技术企业税收优惠政策大合集!

突发!取消高新认定?!2020年高新企业认定,以后都按这个来!

认定国家高新技术企业后,不仅可以享受地方奖金奖励、申请政府专项资金、吸引人才,还是企业创业板、新三板上市的一个重要条件。

最重要的是可以享受税收减免、资产加速折旧等政策。

全了!2020年最新最全高新技术企业税收优惠政策大合集!

今天,借着这个内容,给大家汇总归纳一下2020年最新最全的高新技术企业税收优惠政策大合集!

一、企业所得税方面的优惠:

1、税率上的优惠,15%!

2、技术转让所得的收入有免征和减半征收两类,具体如下:

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3、扣除项目与标准上,高新技术企业在固定资产、研发支出和职工教育经费上,都有一定的税收优惠政策支持。

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4、创投企业在投资没有上市的中小高新技术企业时,还有一定的特殊扣除项目:

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5、在弥补亏损上,高新技术企业,自具备高新技术资格前5个年度尚未弥补的亏损,可以在以后10个年度里进行弥补亏损。

不过,在企业所得税优惠上,高新技术企业需要格外注意以下三点:

1、如果一家居民企业,在被认定为高新技术企业的同时,也符合软件生产企业和集成电路生产企业优惠的,优惠税率只能二选一。

即15%和12.5%只能选一个,至于选哪个,不用多说。

2、上述的企业所得税优惠中的研发支出和固定资产加计扣除优惠,适用于居民企业2018年度到2020年度,至于以后是不是有新的优惠承接,现在还不明确。

3、技术转让的所得税优惠通用于所有符合条件的居民企业。

二、个人所得税上的优惠:

高新技术企业在个税上的优惠主要体现在减免、可分期缴纳和延期缴纳三类,具体如下:

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不过,个税减免和延期纳税的优惠政策,不是高新技术企业独享,而是适用于所有符合条件的企业。

三、增值税上的优惠:

在增值税上高新技术并没有特别的优惠政策,适用于所有符合条件的增值税免征优惠,同样适用于高新技术企业:

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四、城镇土地使用税上的优惠:

各地政策不一,具体请按当地的相关文件政策规定执行。我们以青岛和湖北的政策给大家作参考:

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以上就是2020年最新最全高新技术企业税收优惠政策大合集,希望对大家工作有

09 Oct 2020

百瑞赢早评:长假元气满满,节后乘风波浪

【盘前解读】

7月中旬以来,海外形势的高度动荡以及国内经济政策、监管政策的微妙变动,使得A股市场陷入长达三个月的箱体震荡。但随着国庆长假的结束,内参认为这一箱体震荡趋势有望被打破,原因有四:

一是从市场价量关系看,指数在3200上方经历了反复的震荡洗盘,建构了较为强劲的箱体底部形态,再加上节前出逃资金的回流,市场价量关系有望明显改善;

二是从外围相关市场看,富时A50、恒生指数节内纷纷上涨,美股虽然震荡加剧,但仍保持上涨趋势,这对A股而言具有较强的正面刺激作用。值得注意的是,美股中概股中的新能源板块以及港股科技股节内纷纷大涨,A股市场的相关板块有望迎来共振;

三是从市场流动性看,截止9月末,今年基金发行规模已突破2.3万亿历史大关,而去年总量也才1.49万亿。在“住房不炒”的政策大背景下,居民储蓄往权益类资产转移仍是大势所趋,这也为A股市场提供了源源不断的流动性支持;

四是从全球宏观环境看,特朗普患上新冠肺炎足以证明目前全球疫情的严峻程度。相比之下,中国长假旅游的火爆更是反映出国内防疫的自信和经济复苏的张力。此外,中国与其他主要经济体之间的利率差异,也将带来显著的海外资金流入。

从技术上看,指数连续四天的阴线横盘基本在3200上方构建了一个较为夯实的底部,6日、18日、89日均线交汇在即,市场变盘节点将至。但无论是【抄底逃顶】,还是【波段买卖】指标周线、日线级别都还未出现明显企稳信号,【多空分界】指标也仍是绿线向下,所以暂时仍以持股不动为宜,仓位控制在五成左右,等待指标发出明确企稳信号时,再行加仓跟进。

策略上,节内消息面利好偏多,再加上资金回流,指数节后开门红的概率较大。操作上,如果高开太多,就不必追了,等待回落时的低吸即可,因为高开代表的是方向,低走才是理想的买点。中期看,10月低高层会议就将召开,目前是政策出台前的预热期,诸多热点题材迎来新机遇,市场人气逐步回暖,指数有望回到3280附近的箱体中轴。

百瑞赢早评:长假元气满满,节后乘风波浪

【消息面】

为推进粤港澳大湾区建设,结合本地促消费政策,深圳市人民政府近期联合人民银行开展了数字人民币红包试点。

【短线热点】

动力电池市场不断回暖,电解液等原料价格持续攀升。(江苏国泰、杉杉股份等等)

“超长黄金周”假期点燃了消费者的出行、旅游和购物热情,市场回暖显著。(黄山旅游、万达电影等等)

【欧美股市】

道琼斯工业平均指数小幅上涨122.05点,涨幅为0.43%,报28425.51点。纳斯达克综合指数小幅上涨56.38点,涨幅为0.50%,报11420.98点。标准普尔500指数小幅上涨27.38点,涨幅为0.80%,报3446.83点。

欧洲股市方面,英国富时100指数小幅上涨0.53%,报5978点。法国CAC40指数小幅上涨0.96%,报4921点。德国DAX指数小幅上涨0.88%,报13042点。

09 Oct 2020

百度健康近一年都做了什么?

本文来自 微信公众号“动脉网”,文中观点不代表智通财经观点。

从今年年初开始,百度(BIDU.US)在医疗健康领域的动作重回大众视野。

无论是年初百度健康在卫生事件期间推出抗疫举措,还是在9月举办的百度世界大会上,百度健康发布针对用户的一站式就医服务解决方案,计划引入更多公立医院,提供从健康科普到就诊的一站式服务等一系列动作,可谓吸引了众多目光。

众所周知,近年来阿里(09988)、腾讯(00700)、京东(00618)、今日头条等互联网巨头在医疗健康领域动作频频。仅这一个月左右的事件就有:阿里健康APP更名为“医鹿”,旨在进一步强化医生质量和运营能力方面的核心竞争力;腾讯医疗健康携手微众银行成立联合实验室,探索医疗领域的智能化应用;京东健康上线首个互联网医疗呼吸中心,意在打造线上+线下慢病管理新模式;字节跳动宣布以数亿元完成对医学科普知识平台百科名医网的全资收购……

各路“英雄好汉”悉数入场,竞争日趋激烈。对于百度来说,通过独立注册百度健康公司并进军互联网医院等一系列动作,势必在医疗健康领域有了更清晰的想法和战略打算

在近一年中,百度健康做了什么?背后的逻辑是怎样的?未来又将朝什么方向发展?针对这些问题,动脉网独家专访了百度健康总经理、百度健康医典总经理杨明璐。

百度健康在百度的位置

在理解百度健康之前,首先得了解百度与其所处的时代位置。

作为全球最大的中文搜索引擎和领先的平台型企业,百度在PC互联网时代风头无二,2005年登陆纳斯达克时,更是创造了中概股的美国神话,首日股价涨幅达354%。随后几年,百度一马平川,并一度超越腾讯、阿里成为中国互联网企业市值第一的企业。

但在转向移动互联网的步伐中,百度几经犹疑,使其在移动生态中有所落后,并在此后多年不得不投入巨大资源奋起直追。而引起这巨大改变的,是移动互联网浪潮下无数的APP所构建起来的一座座信息孤岛,其所导致的结果便是基于PC互联网的搜索引擎入口逐渐式微。

当用户寻找信息的习惯开始散落在各个APP上时,摆在百度面前的问题变得尤为迫切,即如何在搜索之上粘住用户?百度给出的答案是服务。也就是说,百度要从过去“连接人和信息”转变为连接人、信息和服务”。

正是在这一思路下,百度采取的措施是联动创作者和服务开发者,依托搜索这一巨大的流量入口,以及AI等底层技术,借助小程序等板块,为用户提供快速高效的端到端服务。在业务上,百度深耕垂直行业,在医疗、电商等领域提供信息搜索以外的更多产品。

针对各个行业的特性,百度在具体落地的方法上也不尽相同。根据36氪的报道,在百度有优势积累的房产、汽车等领域,百度选择“白牌”模式,即将小程序模板提供给企业,让企业自建 CRM 系统,再把用户买房、买车的流量沉淀下来;在信息化程度高、行业方案较为成熟的快递等领域,百度选择“聚合”模式,即用小程序的方式把顺丰、圆通这类厂商聚在一起。而在医疗这种对百度具有战略意义的领域,百度选择的是“自建”模式,即做深做重。

也正是在这一背景下,百度健康所承担的战略意义也逐渐清晰。“可以这么讲,百度健康是3月份我们正式推出的一个全新品牌,其是基于百度搜索中健康垂类的全面升级。一方面,我们将用产业的思维去做一个完整的服务,从而更好的连接人与服务,实现线上线下一体化,同时也表达了整个百度对于健康赛道重投入的决心。”杨明璐告诉动脉网。

在这一思路下,百度健康已联合1000多家公立医院和25万医生(截至2020年8月),形成了以百度健康医典为核心的内容生态和以百度健康问医生为核心的服务生态。

百度健康近一年都做了什么?

打造两个拳头产品,形成“内容+服务”双生态

在正式确立百度健康品牌以前,百度的健康垂类产品和服务以信息资源为核心,包括大量的优质权威科普内容。“百度在健康领域已经有超过10年的积累。”杨明璐表示,作为全网巨大的互联网健康流量入口,用户在百度上对健康类内容日均搜索量已有两个多亿。

除了巨大的流量,在今年突发的卫生事件影响下,百度发现C端用户对健康咨询,特别是线上问诊、挂号等互联网诊疗的服务需求在迅速地增长。在G端与B端方面,国家政策逐步放开,不管是国家部委、地方政府,亦或是公立医院,都在积极拥抱互联网,尝试把线下优质的医学与健康资源进行线上化

正是基于供需双方对互联网医疗的需求与重视,百度一方面不断通过产品更新迭代去响应卫生事件期间人们对互联网上的健康需求。另外一方面,百度组织内部展开密集讨论,对原有的百度搜索健康垂类进行全面升级,于今年3月正式推出百度健康这一全新品牌。

从新品牌推出到目前的半年时间里,百度健康动作频仍。3月13日,百度App发布《百度健康在线医疗大数据报告》,透过对海量的大数据分析,展现了卫生事件之下,互联网医疗平台的发展态势和用户特征。4月4日,百度健康组织中厄防疫经验交流会,百度健康医典专家团成员李兰娟院士向厄瓜多尔公共卫生部等各部官员输出中国抗疫经验。

5月14日,百度健康服务全新升级,用户在观看直播时可随时点击医生头像,进入该医生的定向问诊通道,开启一对一咨询,实现了从直播知识科普到获取医疗咨询服务的一站式直达。7月2日,百度健康正式推出“糖尿病中心”,目前已有百位内分泌权威专家领衔入驻,共同打造线上线下医患一体化平台……

“百度健康迅速布局的背后,是要解决用户对于线上健康全链路的需求,并给到相应服务。我们正在做以及即将做的,就是要把用户的需求实现精细化的满足。 ”杨明璐表示,除了延展的服务,百度健康也会进一步扩大内容优势,给用户提供更权威、更全面、更个性化和更精准的内容与信息服务。

基于此,百度健康形成了以百度健康医典为核心的内容生态和以百度健康问医生为核心的服务生态

具体来说,百度健康医典是百度健康发起的权威健康知识科普公益项目,联合海内外顶级医疗资源共建权威医学健康科普平台,依托用户需求大数据,通过文字、视频、长图、问答等多种载体,给用户提供权威准确、丰富全面、通俗易懂、无广告的健康科普知识,直达百度全平台,让用户便捷地获取可靠的健康知识。

截至2020年9月,百度健康医典已与800多位全国顶级医学专家、100多家权威机构达成合作,专家团成员均为全国医学领域的院士、学术领军专家、学会/协会主委或学组组长、疾病指南制定的领衔学者等。

值得一提的是,百度健康医典的内容都会先在百度搜索上进行分析,即用户关于这类疾病最关心的问题是什么,然后搭建该问题的框架去和专家们进行三审三校。“根据用户的需求来生产内容,能使内容更贴近用户诉求。在内容方面,除了权威,也要易懂易读。沿这个方向,我们在不断扩大内容生产的范围,包括视频、插画等内容形式。接下来,百度健康还会有体检、健康险等全方面的内容去覆盖用户的健康科普需求。 ”杨明璐表示。

另一拳头产品百度健康问医生是百度健康推出的7*24小时在线问诊服务平台,具体的操作方式是在百度搜索“问医生”,或通过百度APP搜索“百度健康”,进入小程序即可使用该服务。

截止目前,百度健康问医生已有超过十万的公立医院执业医生在线解答用户咨询,除了百度健康直连的医生,平安好医生、好大夫在线、京东健康等市面上主要的在线问诊产品都已接入了百度健康问医生平台,为用户提供覆盖最广、匹配最精准的线上问诊咨询服务,平均响应时间为2分钟

在卫生事件期间,百度健康问医生已累计为全球网友提供在线医疗咨询服务超过1亿次,单日咨询人次超过85万,已成为规模前列的在线问诊服务平台

“在这个过程中,我们发现很多的用户需求百度健康是可以很好地去满足的,包括挂号、线上购药、健康商城等各个方面。基于百度健康小程序,我们也在努力为用户提供全方位的服务。”杨明璐表示,过去几个月百度健康在新业务的开拓上动作频繁,接下来可能还会变得更加密集。

做直播,布局互联网医院,百度健康持续开拓新业务线

除了百度健康医典和百度健康问医生两个拳头产品外,百度健康也开拓了一些新的业务线,比如百度健康直播、互联网医院等

以直播为例,百度健康团队在卫生事件暴发时发现普通民众对防疫知识有很大的需求,于是在第一时间组建了直播团队。通过在百度内部推动中台建立直播的产品和功能,和对外去医院联系顶级专家,在最短时间内实现了点对点的直播运营。

在5月13日由国家卫生健康委人才交流服务中心指导,百度健康医典举办的全球抗疫经验交流高端论坛上,现场邀请了国内20余位顶级权威医学专家做客百度健康直播间,向多个海外国家卫生机构、专家分享中国抗疫经验。不仅如此,百度健康在卫生事件期间对海外开放“战疫直播间”,邀请权威专家和一线医护人员,帮助海外用户获取防疫知识,同时百度向海外各国大使馆开放直播能力。

截至9月,百度健康线上直播累计观看量达到1.5亿次,单场直播观看量最高达352万次

在互联网医院业务线上,百度在3月18日成立银川百度健康互联网医院有限公司,并于今年5月在海南拿到了百度健康的首个互联网医院牌照

7月初,百度健康正式推出“糖尿病中心”,这是其在行业内首次推出医患一体化专科互联网医院新模式。该模式通过聚合国内权威专家资源,包括中国人民解放军总医院内分泌科主任、中华医学会内分泌学分会第十届委员会主任委员、中国医师协会内分泌代谢科医师分会候任会长母义明教授领衔的专家团队,并携手糖友云健康,通过搭建医患一体化服务平台,推出医生门诊患者线上问诊咨询功能,同时为医生提供图文、视频、检测等专业工具,帮助医生在线跟踪患者病情,与患者随时互动

此外,百度健康打通糖尿病防治全产业链条,与国内知名医药企业、保险、体检第三方机构深度合作,在权威专家指导下,为患者提供饮食、运动、监测、教育、用药等多维服务,并制定切实可行的自我管理和治疗计划,培养患者在健康防护和做好疾病管理方面的自主性。

杨明璐表示,百度健康为公立医院定制小程序,除了线上常规的挂缴查之外,百度健康与公立医院合作,在百度生态上可以直接和医院的医生互动,能在线上完成问诊、线上开药,线上预约检查等服务,减少病患不必要的到院次数,提高医生的工作效率和医院的运营效率,从而帮助公立医院建立没有围墙的医院。

百度健康就是要从内容到服务,从线上到线下满足用户全链路的健康体验。”

互联网巨头们的医学科普梦

不仅是百度,各大互联网巨头都已在医疗健康领域展开了“排兵布阵”。从具体的业务形式上来看,主要是围绕着医学科普、互联网医疗、医药电商、智慧医疗等方面进行角力。

在医学科普方面,百度健康医典和腾讯医典、字节跳动收购的百科名医网是三款主要产品。三个医典类产品都是通过与专业的医生和机构合作,为用户提供专业级的医疗内容。

为什么巨头都关注医疗内容?主要有三个方面的原因。

一是健康内容的需求量大。根据企鹅智库调查,过去几年里,我国医疗健康自媒体有40000+,周阅读量为100万以上,医疗健康问题每天搜索量达到6000万。

二是服务的转化率相对较高。对于搜索健康类资讯和知识的用户来讲,很多都是已经或可能患上了相关的疾病,因此这部分群体对在线问诊、医药电商等后续医疗服务有潜在需求。所以通过医疗内容的深耕,不仅可以通过高频的内容服务增加用户粘性,强化品牌认知,也方便了后续用户转化为医疗服务的客户。

三是健康类信息的复杂度高,且市面上的内容比较混乱。在市面上,部分企业为了获得不正当利益,存在相当多的洗稿式科普,导致市面上的很多健康信息良莠不齐,加之医疗知识也在不断迭代与更新,因此用户很难找到靠谱的医疗知识内容。对于互联网巨头来说,充足的资金与巨大的流量入口,加上强大的资源整合能力,使其能够快速切入专业医疗内容领域,并与自己的生态形式优势互补。

具体来看,百度健康医典、腾讯医典、百科名医网三家在产品的思路上相差不大。比如在流量入口上,三家都不直接将流量导入各自的医典平台,而是将流量留存在原平台:百度健康医典主要通过百度搜索获取流量,腾讯医典则从微信或QQ搜索入口获取流量,百科名医网从今日头条和头条搜索中获取流量。

未来三家产品是否会走出明显的差异化,则主要取决于各自产品所依附的生态上

BAT皆入局互联网医疗,未来走向何处?

风口在哪,巨头的脚步就在哪。

在经历前几年的一段“沉寂”之后,受卫生事件影响的互联网医疗迎来了二次起跳的风口。作为最有可能颠覆与重构传统医疗方式的互联网医疗,再一次被寄予了厚望

作为同列BAT的三家互联网巨头,腾讯和阿里早在互联网医疗第一波风口的时候便已入局。

2014年,阿里以1.7亿美元的代价收购了中信21世纪54.3%的股份,其所看重的正是彼时国内仅有的“药品监管码体系”。通过一系列的资本运作,阿里健康(现更名为“医鹿”)拿到了天猫医药馆的运营权、支付宝等阿里系产品的流量入口,在医药电商领域逐渐站稳脚跟后,开始以阿里擅长的生态化进行运营。

腾讯也于2014年上线了“微信智慧医院”,并通过“收”、“并”、“投”等方式,先后将丁香园、微医、卓健、好大夫在线等纳入自己的版图中。值得一提的是,在2018年,腾讯旗下的企鹅医生与杏仁医生合并为企鹅杏仁,预示着以投资人的身份“观战”的腾讯,正式亲自下场,参与到医疗大健康的棋局之中

经过6年左右的布局,阿里和腾讯的身影几乎渗透到了挂号、问诊、诊后服务、医药电商、医生服务等所有环节。

百度健康近一年都做了什么?

尽管在今年重新推出全新品牌,但从上文的论述中也不难看出,百度健康通过“内容+服务”的双生态布局,已经形成了差异化的路径,并已覆盖了线上问诊、预约送药、预约挂号、心理咨询、保险等医疗健康相关服务功能

特别需要关注的是,在双生态的战略布局下,百度健康通过内容与服务的有机结合,实现了全场景触达、连接用户的能力。也就是说,通过内容这一高频入口,百度健康未来可以引导用户转到相关的服务上。比如某用户看到某篇关于糖尿病的优质内容后,便可直接与该医生进行在线问诊和买药等。

当然,值得思考的是,互联网医疗行业红火的背后,其面临的问题依然十分突出,特别是在商业模式的闭环路径上,现有的互联网医疗企业都还处于早期阶段

从互联网医疗过去10余年的发展来看,诸如免费的线上挂号、客单价低的在线问诊这类纯线上模式很难覆盖成本,从长远来看增长空间有限。而对于线下自建医院作为互联网的依托,则又变成一门重资产的生意。最后如果一味依托公立医院开展互联网医院,平台们将无法避免日后公立医院自立门户后的局面

所以哪怕是像BATJ这样的巨头,在面对医疗健康这一广阔的领域,也依然有很长的路要走。

但不管怎么说,百度从“连接人和信息”到连接“人、信息和服务”的思路转变,给了百度健康在战略上的更多延展可能,而这,或许将带着百度健康成为医疗健康领域的重要破局者之一。

只是需要注意的是,与其他行业不同,医疗健康领域更需要一份耐心、用心和诚心。只有在这“三心”的呵护下,企业的树苗才能在医疗健康领域扎下根,长出叶,开出花。

(编辑:李国坚)

09 Oct 2020

吉利德科学(GILD.US):瑞德西韦可缩短患者康复时间,降低死亡率

智通财经APP获悉,吉利德科学公司(GILD.US)周四称,瑞德西韦缩短了新冠患者的康复时间。

吉利德在《新英格兰医学杂志》上发表的研究结果显示,与安慰剂和标准治疗相比,瑞德西韦加上标准治疗缩短了平均四天的康复时间。与服用安慰剂的患者相比,患者在治疗15天后恢复健康的可能性要高出50%。在基线低流量氧的患者中,瑞德西韦在第29天将死亡率降低了70%。

另外,据美国国家卫生研究院(NIH)周四表示,瑞德西韦和一种中和新冠病毒的高浓度抗体溶液的联合试验已开始进行后期。试验研究人员认为,在患者出现症状时给予抗体溶液,可提高其对病毒的天然抗体反应,从而降低严重疾病和死亡的风险。这项研究正在美国、墨西哥和其他16个国家的住院成人中测试由康复患者的恢复期血浆组成的抗体溶液。

据报道,瑞德西韦还是美国总统唐纳德·特朗普因感染新冠而开的处方药之一。

09 Oct 2020

中国商务物业管理服务提供商卓越商企服务赴港IPO

近日,资本邦获悉,卓越集团旗下物业管理服务提供商卓越商企服务递表港交所。此次在港上市,卓越商企服务计划全球发售3亿股股份(视乎超额配股权行使与否而定),其中约2.7亿股发售股份将用作国际发售(可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定),其余约3000万股发售股份将作香港发售(可予重新分配),作价每股9.30港元至10.68港元。

公司将于2020年10月7日上午9时开始于香港公开发售,至2020年10月12日中午12时截止。股份预计将于2020年10月19日开始于联交所进行买卖,股份代号为6989。股票将以每手买卖单位1,000股股份进行买卖。

假设发售价为每股发售股份9.99港元(即指示性发售价范围的中位数),经扣除就全球发售应付的包销佣金及其他估计开支后,卓越商企服务此次全球发售的应收所得款项净额约28.66亿港元。公司拟将全球发售所得款项净额用于业务扩张,包括战略性收购及投资;开发信息技术系统;在管物业的设施升级;吸引及培养人才;以及一般公司用途。

卓越商企服务此次IPO引入9家基石投资者,据此,基石投资者协议投资合共1.5亿美元以认购合共116,363,000股国际配售股份。该9家基石投资者包括Tencent Mobility Limited(腾讯控股有限公司的全资附属公司)、Gorgeous Tulips Limited(JD.com, Inc.的全资附属公司)、南方基金管理股份有限公司、Snow Lake China Master Fund、3W Fund Management Limited、奥陆资本有限公司、GSC Fund 1及Vision Fund 1(两者均为Foresight Orient Global Superior Choice SPC的子基金)、以及璞石资本有限公司及铭基基金。

中国领先商务物业管理服务提供商,拥有良好的往绩纪录及强大品牌知名度

卓越商企服务集团有限公司是中国领先的商务物业管理服务提供商。自1999年成立以来,公司一直专注商务物业管理服务,在管物业主要包括:商务物业、公共与工业物业及住宅物业,亦是市场上为数不多、专业为商务物业提供综合服务的物业管理服务提供商之一。公司旨在为客户提供覆盖物业全生命周期的全产业链综合服务。截至2020年5月31日,公司在34个城市拥有331个在管项目,总面积为2,580万平方米。公司的在管物业大部分位于中国一线及新一线城市。除了更传统的基本物业管理服务外,亦开发范围广泛的增值服务以满足客户需要,包括资产服务、企业服务及特定增值服务。

根据弗若斯特沙利文报告,于2019年,按向商务物业提供基本物业管理服务所得收入计,公司在中国商务物业管理服务提供商中排名第四,在大湾区商务物业管理服务提供商中排名第二。按向高端商务物业提供基本物业管理服务所得收入计,公司在中国商务物业管理服务提供商中排名第三,在大湾区商务物业管理服务提供商中排名第一。

就财务数据来看,报告期内,卓越商企服务的收入及利润持续增长。招股书显示,2017-2019年、截至2019年5月31日止五个月及截至2020年5月31日止五个月,卓越商企服务的收入分别为9.47亿元、12.23亿元、18.36亿元、5.9亿元及9.4亿元;同期,利润分别为1.36亿元、1.57亿元、2.34亿元、7700万元及1.54亿元。

招股书显示,卓越商企服务的业务包括商务物业、公共与工业物业,以及住宅物业。其中,商务物业包括写字楼及商务综合体;以及企业大楼和办公与研发园区。

就业务结构来看,卓越商企服务管理层表示,公司会继续在商务物业领域的拓张,包括进行市场外拓,而商务物业服务市场无论是从量还是从质方面都会有更大的市场规模。公司仍然会聚焦商务物业的二大板块。第一个是高端商务物业,包括城市综合体商企项目,企业大楼以及企业各种各样的园区。第二类是公共物业,公建包括工业园区。由于公共物业本身的规模较大,相比之下,它的管理复杂度较低。目前,高端商务物业是卓越商企服务的优势、特色以及高质量板块。而第二个板块具有一定的规模性,它管理的复杂度不高但对公司业务也有一定的贡献。

近几年,卓越商企服务一直在进行全国化布局,无论是卓越集团房地产业务的开发,还是对外业务的拓展,以及将大湾区作为收并购的目标区域。未来,公司将加大长三角地区的扩张力度,同时发展其他一线和新一线城市。

大湾区作为中国经济最发达的一个区域,公司在该区域发展业务具有显著优势。与此同时,公司也在发展长三角地区。公司管理层表示,因为长三角地区无论是在房地产开发项目,还是大客户业务布局,以及长三角地区城市的密集程度都能够支撑公司作为第二个基地的发展。此外,公司也会发展其他全国性的一线和新一线城市。

全生命周期物业管理服务及全行业链资产服务,实现客户资产价值最大化

卓越商企服务致力延长客户物业的使用年限及使其价值最大化。公司为在管物业提供贯穿全生命周期的物业管理服务,旨在提高可持续性并维持高水平的出租率和租金溢价。通过覆盖客户物业全生命周期的物业管理服务,公司致力实现延长物业及附属设施使用年限,以及减少设施使用年限内的运行费用支出,提升客户盈利能力。同时,公司亦提供全链条各种资产服务,包括前期物业顾问咨询服务、二手物业资产租售代理服务及空间运营服务,以实现客户物业的价值最大化及使公司的收入来源多样化。

公司的优势主要体现在独立的市场化拓展能力:通过多年来在商务物业领域的深耕,卓越商企服务对于商务物业的综合运营能力非常强,以及无论是公司服务的标杆性的优质商务项目,还是优秀的企业客户,都给公司带来了非常好的品牌示范效应,使公司拥有更多优质客户资源。此外,卓越商企服务在高端商务物业服务领域独具特色、为商务物业专业人才提供保障,以及持续应用科技手段来提高管理效率和客户体验。

因此,卓越商企服务的写字楼及商务综合体管理服务深受客户高度评价。根据北京赛惟咨询有限公司的资料,卓越商企服务在管的10栋写字楼及商务综合体468名用户中,约99%对公司的物业管理服务表示满意,较中国行业平均水平约95%为高,因此认为卓越商企服务是商务物业管理行业的标杆。

定制化综合服务能力,赢得各行业知名企业的青睐,带来稳定优质的长期客户资源

提供定制化综合企业服务的能力是卓越商企服务吸引大客户的重要竞争优势。公司为各行各业的市场龙头公司提供服务,包括中国的互联网公司、高科技公司及金融机构。据弗若斯特利沙文报告,在中国十大互联网公司中,卓越商企服务为其中7间提供服务,例如,卓越商企服务分别自2010年及2014年,为一家中国领先跨国互联网公司及领先高科技公司提供服务。公司相信,提供优质企业服务的能力,使得卓越商企服务成为少数能够提供综合性解决方案的物业管理公司、帮助提高客户粘性,并创造了新的收入。为进一步提升与客户的业务关系,卓越商企服务已与部分主要客户订立战略框架协议。

运用「E+FM智慧双平台」,提升客户体验及管理效率

卓越商企服务致力将新技术应用于服务。公司运用「E+FM智慧双平台」包括FM智慧管理信息平台和「O+」平台,提升运营效率及增强客户体验。当中利用物联网技术支持的FM智慧管理信息平台连接维护的设施、技术人员及公司管理团队,整合了公司所管理的设备的维保计划,并实时追踪计划的执行情况。该平台大幅提高公司设备维护效率,对比2018年12月及2019年12月,技术人员能够在规定时限内响应设备维修及维护请求比率由65.8%提升至82.8%。公司每月可处理的维修工作平均数量由274个增至481个。

另一方面,公司从既有的大客户管理系统了解到客户的需求,并通过「O+」平台为他们提供多种服务,有助提高客户的满意度和粘性。截至2020年5月31日,「O+」平台注册用户约900,000,2020年5月的月活跃用户约140,000。

卓越商企服务的管理层表示,这几年公司对智能化的投入和关注度等非常高。整个互联网的上半场更偏向于技术引领业务,而下半场要通过业务引领技术。公司管理层称,未来的趋势一定是标准化、流程化、管理逻辑线上化,这样才能提高效率,并且能够减少对人的依赖,发现客户更多的需求。卓越商企服务这几年,首先是通过E+智慧双平台提高了管理效率、减少了成本,并且保障了项目运营的安全度更高,对资产的使用年限也会保障得更好。

公司另外一个平台是对于客户服务的平台。由于企业服务需求非常广泛。公司比较看好企业服务。卓越商企服务的管理层称,随着公司规模的增大,特别是商企项目中更多的是高净值客户,他们的需求从B端延伸到C端,这都是公司非常好的增值空间。

另外就内控方面来说,无论财务方面,还是采购,以及项目运营管理财务BI,卓越商企服务都已经建立了非常完善的体系,能够支持公司规模化的发展。

独立业务开发能力和卓越集团的有力支持,业务规模快速扩展

凭借高质量的商务物业管理服务及良好的市场口碑,卓越商企服务获得多个独立第三方委聘,客户包括许多高新科技公司、互联网公司、金融机构、房地产开发商、政府及公共机构等。截至2020年5月31日,公司管理285个由独立第三方开发的项目,总面积为1,510万平方米,占公司在管总面积的约58.4%。于2019年及截至2020年5月31日止五个月,自该等项目产生的收入分别约为人民币9.106亿元及人民币5.160亿元,占公司基本物业管理服务同期所得收益的约57.8%及62.6%。

与此同时,公司还通过在战略目标区域的收并购方式,快速扩展业务规模和区域布局。通过于2019年成功收购的武汉雨阳、浙江港湾及武汉环贸,公司截至2020年5月31日获得的在管面积约为390万平方米,当中包括武汉环贸中心、学校、博物馆、医院和政府设施等。公司发展亦依托卓越集团的支持。卓越集团拥有多个规划中的城市更新旧改项目。截至2020年5月31日,公司管理45个由卓越集团开发的项目,总面积为1,070万平方米。此外,来自卓越集团的总合面积约为2,090万平方米,预计将于三年内交由公司管理。于往绩记录期,公司对卓越集团所开发物业的中标率保持在100.0%。

卓越商企服务集团有限公司执行董事兼董事会主席李晓平表示:公司一直专注商务物业管理服务,拥有良好的市场声誉和优秀品牌。凭借公司提供综合服务的能力及服务商务物业的丰富经验,使公司能够在中国物业管理行业占据有利位置,并使公司从竞争对手中脱颖而出。展望未来,卓越商企服务将继续对大湾区进行渗透,同时进一步拓展长江三角洲地区,并提升公司在中国其他地区的实力,快速实现地域范围和业态的扩张;通过战略性收购及投资实现业务规模的扩张,以及致力通过向当地市场提供优质服务建立声誉;继续提高已开展的增值业务,并持续发展创新的增值业务,为客户提供更全面的服务;利用数据分析智能技术,进一步提高公司的运营效率和服务质量,致力巩固卓越商企服务在中国作为商务物业管理服务提供商的领先地位,为公司的股东及投资者创造最大的投资回报。

中国商务物业管理服务提供商卓越商企服务赴港IPO

09 Oct 2020

华丰金融科普:什么是股票,股票在什么时候形成的?

现代社会,股票这两个字对我们来说可谓是耳熟能详,然而股票到底是什么呢?

股票是股份公司在筹集资本时向出资人公开或私下发行的,用以证明出资人的股东身份和权利,并根据持有人所持有的股份数享有相应的权益和承担相应的义务的凭证。

从上述定义可以看出,股票是一种有价证券,代表着其持有人(股东)对股份公司的所有权,每一股同类型股票所代表的公司所有权是相等的,即“同股同权”。股票可以公开上市,也可以不上市。其中,上市的股票称流通股,可在股票交易所(即二级市场)自由买卖,是当代中国人投资的主要对象。非上市的股票不能进入股票交易所,因此不能在交易所自由买卖。

股票持有人(即股东)享有公司章程所规定的多种权利,如参加股东大会的权利、参与公司重大决策的权利、投票表决的权利、收取股息和分享红利的权利等。此外,公司一旦破产清算,股东还享有法定程序的被赔偿权利。与此同时,股东也要承担公司运作中的有限风险。如果是上市公司,股东还要承担有时与公司运作没有密切关系的市场风险,其中包括股票市场、资本市场、金融市场等。

股票至今已有近400年的历史,它是伴随着股份公司的出现而出现的。

欧洲封建社会的末期,随着企业经营规模扩大,资本不足成为制约企业发展的重要障碍,这就要求一种全新的方式来让企业获得大量的资本金,于是产生了以股份公司形态出现的,股东共同出资经营的企业组织。

华丰金融科普:什么是股票,股票在什么时候形成的?

世界上最早的股份有限公司制度诞生于西欧小国荷兰,1602年在该国成立了以掠取东方财富为主要业务的东印度公司。它通过向全社会融资的方式,发行了当时价值650万荷兰盾的股票,几乎每个人荷兰人都购买了这家公司的股票,甚至包括阿姆斯特丹市市长的佣人。这种企业组织形态出现以后,极大地调动了社会资源,形成了一种“集中力量办大事”的社会效果。于是,很快为其他资本主义国家广泛利用,成为资本主义国家企业组织的重要形式之一。

伴随着股份公司的发展,股票持有人逐渐产生了转让股票的需求。这样,就带动了股票市场的出现和形成,并促使股票市场完善和发展。1611年荷兰东印度公司的股东们在阿姆斯特丹股票交易所就进行着股票交易,并且后来有了专门的经纪人撮合交易。阿姆斯特丹股票交易所形成了世界上第一个股票市场。这之后,股份有限公司逐步成为最基本的企业组织形式之一,甚至是社会组织形式之一,而股票已经成为大企业筹资的重要渠道和方式,同时也是投资者投资的基本选择方式。股票市场(包括股票的发行和交易)与债券市场也成为证券市场的重要内容。

中国股票市场在清末已经有了零星的发展,但没有形成真正的气候,而真正的股票市场则开始于民国初年。1916年,孙中山与沪商虞洽卿共同建议组织上海交易所股份有限公司,拟具章程和说明书,呈请农商部核准。1920年2月1日,上海证券物品交易所在总商会开创立会,2月6日交易所召开理事会,选举虞洽卿为理事长。同年6月,上海证券物品交易所正式被批准,运作模式引用日本模式,还聘请了日本顾问。7月1日,交易所开业,采用股份公司形式,交易标的分为有价证券、棉花等7类。这就是近代中国最早的可流通股票。

之后,中国股票的发行经历了民国北洋政府、国民政府(中间还隔有汪伪政府)、新中国人民政府。使用购买股票的币种有银元、法币、中储券、关金券、金元券、人民币。如今,收藏界把这百余年发行的股票进行分组,分为清末、民国、解放区、新中国、新时期、上市公司股票再加股票认购证等。有兴趣的投资者可以到市场上去淘一些。

09 Oct 2020

戴维医疗受益投资前三季净利增1.6倍 婴儿护理设备覆盖百余国家

戴维医疗受益投资前三季净利增1.6倍 婴儿护理设备覆盖百余国家

长江商报消息●长江商报记者 明鸿泽

主业与投资双双发力 ,戴维医疗(300314.SZ)经营业绩持续倍增。

今年9月29日晚 ,戴维医疗发布三季度业绩预告。公司预计,今年前三季度, 公司实现归属于上市公司股东的净利润(简称净利润)1.05亿元至1.17亿元,同比增长160%—190%。其中,第三季度盈利 4919.91万元—5534.90万元,同比增长140%—170%。

经营业绩大幅增长,一方面 ,源于戴维医疗主营业务婴儿保育设备业务继续稳定增长,另一方面,公司参股公司对外投资的公司股价上涨,公司因此获得净利润3500万元 。

虽然地处医疗器械领域,但与大部分医疗器械公司产品略有不同 ,戴维医疗专注于婴儿护理领域,从成立至今已有28年。公司基本上完成了国际化布局,产品不仅覆盖国内31个省市区,且销往世界100多 个国家。

二级市场上,戴维医疗股价走势稳健 。年初以来,公司股价从9.35元/股上涨至9月30日的18.49元/股,接近翻倍。

去年以来净利连续倍增

戴维医疗经营业绩持续好转,并超高速增长。

根据业绩预告,今年前九个月 ,戴维医疗预计实现净利润1.05亿元至1.17亿元 ,去年同期为4034.40万元,同比增长160%至190%。第三季度 ,公司 预计净利润区间为4919.91万元—5534.90万元,去年同 期为2049.96万元,同比增长140%至170%。

前三季度及第三季度 ,戴维医疗预计净利润均为大幅倍增。其实,从今年一季度开始,戴维医疗的经营业绩就十分亮丽。

今年一二季度 ,公司实现营业收入0.77亿元、1.03亿元,同比增长13.75%、46.72% 。对应的净利润为0.15亿元、0.42亿元,同比增长49.68%、321.01%。扣除非经常性损益的净利润(简称扣非净利润) 为0.12亿元、0.40亿元,同比增长77.39%、468.63%。

整体而言,上半年 ,公司实现营业收入1.80亿元,同比增长30.56%,净利润0.57亿元、扣非净利润0.52亿元,同比增长187.55%、273.81%。一季度受疫情影响,二三季度经营恢复,经营业绩接连倍增。

戴维医疗解释前三季业绩大幅增长原因时称,主要有两方面因素。一是公司主营业务延续稳步增长,同时新产品吻合器业务取得较快增长。

半年报显示,公司培养箱系列收入0.75亿元、吻合器系列收入0.42亿元,同比增长19.93%、175.66%。

二是投资收益可观,公司参股公司深圳市阳和生物医药产业投资有限公司(简称阳和投资)对外投资的南京伟思医疗科技股份有限公司(简称伟思医疗),于今年7月21日在科创板挂牌上市,导致阳和投资 账面浮动盈利较大。公司对阳和投资按权益法核算,投资收益上涨较多。受该投资业务影响,预计增加公司净利润约3500万元。

2012年5月8日 ,戴维医疗登陆A股创业板。上市以来,公司经营业绩并不算稳定。上市首年,其实现营业收入2.56亿元、净利润为0.74亿元。2013年至2015年,公司净利润连续三年下降,2016年有所反 弹,净利润为0.62亿元。2017年、2018年,其实现营业收入3.14亿元、3亿元,同比变动14.70%、-1.19%,净利润为0.47亿元、0.29亿元,同比分别下降24.34%、38.74%。

2019年,戴维医疗迎来了经营业绩逆转。当年,公司实现营业收入3.56亿元、净利润0.62亿元,同比分别增长18.67%、115.38%,扣非净利润0.49亿元,同比增长274.97%。

算上今年前三季度,去年以来 ,戴维医疗的净利润实现了连续倍增。

二级市场上,戴维医疗的股价基本上与经营业绩相呼应。今年初,公司股价为9.35元/股,7月13日最高达24.11元/股,随后有所震荡回落,9月30日为18.49元/股,累计上涨97.75%,接近翻倍。期间,最 大涨幅为157.86%。

年产2万台保育设备产能国内居首

深耕婴儿护理领域,戴维医疗全球性布局,形成了国际知名、国内领先的医疗器械企业。

戴维医疗成立于1992年, 是一家专注于新生儿护理领域,集自主研发、生产和销售于一体的企业,主要产品有婴儿培养箱、婴儿辐射保暖台、新生儿黄疸治疗系列设备、新生儿呼吸急救类设备等医疗器械 。

在官网中,戴维医疗称,经过近30年发展 ,公司已经成长为国际化的婴儿培养箱等婴儿保育设备的专业制造商。近年来 ,立足婴儿护理设备领域,公司积极进行产业拓展 ,目前已经进入吻合器这一新领 域,且吻合器已经成为公司利润新的增长点。

今年上半年,戴维医疗吻合器业务实现收入0.42亿元,较上年同期的0.15亿元增长175.66%。对比公司培养箱等几大产品营业收入、毛利率,今年上半年,吻合器收入占公司主营业务收入的23.26%,占比 仅次于培养箱产品收入。但是,毛利率方面 ,吻合器业务上半年的毛利率为71.36% ,为公司所有业务中毛利率最高。

作为国内婴儿保育设备细分行业中的龙头企业,戴维医疗还具有产能优势。公司称,目前,其已形成年产2万台保育设备的生产规模,产品已成为国内市场的主流产品,产能规模在国内名列前茅 。

从市场布局看,戴维医疗产品覆盖率较广。目前,其产品不仅已广泛应用于国内31个省、市、自治区的各级医院,而且,公司在国际市场已发展40多家代理商,产品销售到亚洲、非洲、欧洲、南美洲100 多个国家。

通过自主研发,戴维医疗还形成了技术研发优势。公司称,其在婴儿保育设备领域积累了大量的专利和非专利技术,“婴儿培养箱输氧控制技术”、“高精度可控湿度技术”、“婴儿培养箱低噪音技术” 和“光照治疗温度控制合成技术”等技术,均为国内领先或国内首创,引领了国内行业技术和产品趋势。截至今年6月底,公司累计拥有专利148项,正在开发的研发项目23项。

产品多项核心技术国内首创,与国外同行业的高端产品相比,戴维医疗产品性能差距较小,但价格远低于国际知名品牌,因而具有明显的高性价比优势。

随着技术演进,婴儿保育设备已渐渐步入第三代水平,最高已达到第四代水平。目前,婴儿保育设备行业国际巨头已有部分产品接近第四代产品的技术水平。

戴维医疗称 ,国内多数婴儿保育设备生产企业的产品处于第二代水平,而公司产品也逐渐进入到第三代水平,已有部分产品和在研产品达到第四代水平。

值得一提的是,戴维医疗于2018年新推出的新产品吻合器,系国内首创的一款产品,有效突破了国际医疗器械巨头在该领域的垄断地位。

09 Oct 2020

华丰金服带你了解股票有什么特点

特点1:不可偿还性

股票是一种无偿还期限的有价证券,投资者认购了股票后,就不能再要求退股,只能到二级市场卖给第三者。股票的转让只是意味着公司股东的改变,并不减少公司的资本。从期限上看,只要公司存在,它所发行的股票就存在,股票的期限等于公司存续的期限。

特点2:参与性

股东有权出席股东大会,选举公司董事会,参与公司重大决策。股票持有者的投资意志和享有的经济利益,通常是通过出席股东大会行使股东参与权实现的。股东参与公司决策的权利大小,取决于其所持有的股份的多少。从实践中看,只要股东持有的股票数量达到左右决策结果所需的实际多数时,就能掌握公司的决策控制权。

特点3:收益性

股东凭其持有的股票,有权从公司领取股息或红利,获取投资的收益。股息或红利的大小,主要取决于公司的盈利水平和公司的盈利分配政策。股票的收益性,还表现在股票投资者可以获得价差收入或实现资产保值增值。通过低价买入和高价卖出股票,投资者可以赚取价差利润。

在高通货膨胀时期,股票通常被视为可优先选择的投资对象。这是因为,在通货膨胀时,股票价格会随着公司原有资产重置价格上升而上涨,从而避免了资产贬值。

华丰金服带你了解股票有什么特点

特点4:流通性

股票的流通性是指股票在不同投资者之间的可交易性。流通性通常以可流通的股票数量、股票成交量以及股价对交易量的敏感程度来衡量。可流通股数越多,成交量越大,价格对成交量越不敏感(价格不会随着成交量一同变化),股票的流通性就越好,反之就越差。

股票的流通,使投资者可以在市场上卖出所持有的股票,取得现金。通过股票的流通和股价的变动,可以看出人们对于相关行业和上市公司的发展前景和盈利潜力的判断。那些在流通市场上吸引大量投资者、股价不断上涨的行业和公司,通过增发股票,不断吸收大量资本进入生产经营活动,达到了优化资源配置的效果。

特点5:风险性

股票在交易市场上作为交易对象,同商品一样,有自己的市场行情和市场价格。由于股票价格要受到诸如公司经营状况、供求关系、银行利率、大众心理等多种因素的影响,其波动有很大的不确定性。正是这种不确定性,有可能使股票投资者遭受损失。价格波动的不确定性越大,投资风险也越大。因此,对大众来说,股票是一种高风险的金融产品。

例如,一度称雄世界计算机产业的国际商用机器公司(IBM),当其业绩不凡时,每股价格曾高达170美元,但在其地位遭到挑战,出现经营失策而招致亏损时,股价又下跌到40美元。如果不合时机地在高价位买进该股票,就会导致严重损失。

特点6:永久性

股票所载有的权利的有效性是始终不变的,因为它是一种无限期的法律凭证。股票的有效期与股份公司的存续期间相联系,两者是并存的关系。

特点7:价格与面值的不一致性

该特点隐含于特点3中,之所以单独拿出来说,是因为它比较重要。我们知道,股票本身没有价值,它只是真实资本的“纸制的副本”,但作为一种特殊“金融商品”,在交易时也有一定的价格,这种价格实际上是一种资本化的收入。股票价格受企业经营状况及其他社会、政治和经济等诸多因素的影响,往往与其票面价值不一致,从而吸引了大批以获取股市差价利益为目的的投机者,并为其奠定了活跃的基础。

从某种程度上讲,股票已经脱离了实体而独自成为另一种奇特的东西。最后还是那句话,股票有风险,投资需谨慎。

09 Oct 2020

恒大八天收割600亿 房企冲刺业绩血拼黄金周


恒大八天收割600亿 房企冲刺业绩血拼黄金周

   寒露时节已过,楼市却在“黄金周”催化下显现暖意。

  国庆小长假最后一天,石家庄市多个热门楼盘人头攒动,夜色落下时仍有购房者涌入售楼处。“现在是看房的好时机。”现场一对老夫妇告诉记者,尽管他们觉得购房有压力,但疫情间接带来了上车机遇。

  促使他们动摇的因素是价格。据当地中介人员透露,受此前市场低温及疫情影响,今年石家庄多个大盘价格下跌10%~20%,再逢房企营销造势,假期看房者明显增多。“国庆几天成交了一个月的量。”他说。

  珠三角、长三角等一些热点城市同样微幅升温。中原地产研究中心数据显示,10月1日至7日,深圳新建住宅成交411套,较去年同比上涨15%;广州同期新房成交794套,较去年同比上涨50%。

  “金九银十本身就是传统楼市销售季,加上七八月份出现‘淡季不淡’的行情,整体市场信心还是有的,此时房企积极营销,市场反馈会比较好。”上海中原地产市场分析师卢文曦认为。

  不过,随着许多城市房价涨幅较大,以及新一轮调控加码,市场的疲态已经有所显露。一位业内人士透露:9月份市场开始往下走了,各个开发商明显感觉到推货过后,来访客户的犹豫程度在增加,从前三季度数据看,四季度要完成目标实际上难度增加。

  市场上,房企对后市大多呈谨慎态度。在热度较高的广州,以万科为首的多个开发商新推项目仍以“跑量”为策略,定价上相对平稳。

  开发商积极推货入市

  经过国庆小长假一番血拼,不少开发商战果颇丰。“我们公司9月卖了120亿销售额,国庆八天至少卖了65亿。”某家行业排名二三十的房企透露。

  中国恒大(3333.HK)也已披露目前的销售业绩。官方数据显示,9月1日至10月8日38天内,恒大实现合约销售金额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米,已完成全年6500亿销售目标的91.1%。

恒大八天收割600亿 房企冲刺业绩血拼黄金周

  若以克而瑞数据计算,恒大九月单月实现全口径销售额818亿元,这意味着,仅国庆假期八天,恒大就卖掉近600亿元的房子,达到九月业绩的七成之多,超过8月整月514.8亿的销售额。

  今年来,恒大率先发起营销战,宣称九月至国庆期间全国619个楼盘推出7折优惠;与此同时,集团总部与地区公司部门负责人以上领导,可在公开优惠的基础上,拥有额外96折权限的签批权利。

  据悉,9~10月期间,恒大单月销售目标为1000亿元,且会至少加推40个纯新盘入市。仅10月8日,恒大便在哈尔滨、重庆、贵州等城市推出9个新项目,截至下午1:30,半天录得销售额超80亿元。

  其它房企在营销上同样不甘示弱。譬如,富力与广汽传祺联合造势,提供超过350套房源以及车位8.17折购的优惠,碧桂园广清区域推出“917碧淘好房节”,万科地产上海区域推出“十全九美好房节”等。

  记者走访发现,小长假期间不少楼盘确实花样促销。某TOP5房企石家庄一项目推出十几套清尾特价房,总价直降二十多万,处于认筹期的房源也可享受98折优惠;另一TOP5央企某项目同样推出一批秒杀房源。

  “国庆有个刚需盘加推,12多套房子排了900多个号,两个小时就卖完了。”石家庄当地一中介称,另一刚需流量大盘八天成交160余套,假期尾声仍有近30套房源成交,置业顾问当夜“不打烊”。

  北京区域的房企也加入抢客大战。有当地中介告诉记者,丰台区有精装现房项目推出特价房源,总价535万起,较项目开盘价降低65万。“周边项目二手都挂六万多,目前新房单价才五万八。”

  中原地产首席市场分析师张大伟分析称,国庆节市场因为网签数据并非当下真实成交,实际数据滞后,但整体看,大部分城市成交量依然明显出现同比上涨的现象,一二线城市继续维持“温”的表现。

  以广州为例,据广州中原研究发展部监测,十一假期广州一手住宅实际开盘/加推货量重回3000套大关,同比增长56%,整体去化率53%,介于近两个黄金周的中等水平,整体表现在预期范围内。

  “受上半年疫情影响,下半年(尤其第四季度)开发商冲刺年终任务压力不轻;此外高层于8月下旬明确开发商融资的三条红线,刺激部分‘越线’企业加快推货回款。”上述研究部认为。

  卢文曦还表示,今年受疫情影响,出国游人数骤减,部分有购房意向的买家搁置出游计划,改为“假期看房”。开发商也抓住时机集中推货,以刺激市场成交,这是与往年相比较为特殊的情况。

  购房者观望情绪升温

  房企如此贴身肉搏,与其业绩压力息息相关。

  克而瑞数据显示,今年前三季度,百强房企整体业绩同比增长9.2%,第三季度销售规模较一二季度有所恢复,但9月规模房企的去化率水平呈现下降趋势,目标完成情况不如历史同期。

  从市场层面看,楼市“金九”也难言成色十足。克而瑞称,9月楼市有走弱迹象,供应明显放量但成交平平,30个重点监测城市供应面积环比增长37%,累计成交面积环比下降4%,同比涨幅收窄至8%。

  贝壳研究院也称,今年前三季度,66座大中城市新房市场累计成交套数同比下滑9.4%,成交面积同比下滑8.8%,较二季度降幅收窄5~6个百分点。在调控压力下,四季度新房市场难有超预期表现。

  记者在走访中也发现,有购房者冲着房企的打折力度来,到项目案场却发现实际折扣并非宣传所言,于是选择继续观望,不急于入场。“房价高买不起,房价跌的话又怕一直跌,先等等吧。”

  易居企业集团CEO丁祖昱表示,年初至今,市场已出现两个明显趋势:一是受访家庭买房信心明显下降;二是需求在提升,但预算在下降。

  相关调查数据显示,今年4月,有67%受访家庭改变购房计划,其中决定放弃置业的仅为23.75%;而在最新一期问卷调查后,56.67%受访家庭表示购房计划有变,仍有购房计划的仅占31.16%。

  “受访家庭买房信心下降,很大程度上受其未来收入不稳定的影响。”丁祖昱称,目前市场购房需求仍然存在,但人们对于置业的需求及对市场的看法产生改变,使得短期观望的人数变多。

  日渐密集的调控政策也对购房端产生影响。近期,深圳、杭州、宁波、南京、成都等10余城相继升级调控,有热点城市限贷政策也出现收紧,涉及调升二套或非普通住房首付比例以及贷款利率等。

  “近六成受访家庭表示调控政策对其置业计划影响较大,其中14.25%受访家庭表示自己失去购房资格。”丁祖昱称。

  也有业内人士对市场保持乐观态度。张大伟认为,疫情对房地产市场的影响已经过去,后续市场将继续升温。但调控政策频繁出现,虽然力度不足以让市场萧条,但涨幅也会维持在温的程度。

  合硕机构首席分析师郭毅也表示,当下市场整体处于供需两旺的局面,加上疫情得到好转,整体消费需求出现明显升温,这有利于行业特别是热点一二线城市出现成交小高潮的状态。

  卢文曦直言,大家对市场的期望值可能太高了,以上海新房成交为例,今年金九成色还是不错的。目前调控政策多侧重交易秩序的梳理,以促进市场平稳健康发展,市场需求还在,“银十”依然可期。

(文章来源:第一财经)

(责任编辑:DF381)

09 Oct 2020

信利(00732)9月营业净额逾19亿元同比增0.3%

原标题:信利(00732)9月营业净额逾19亿元同比增0.3%


信利(00732)9月营业净额逾19亿元同比增0.3%

  信利国际(00732)公布,9月未经审核综合营业净额约19.13亿元,较去年同期约19.08亿元增加约0.3%。

  该集团指,今年首9个月未经审核累计综合营业净额约161.36亿元,较去年同期约160.2亿元增加约0.7%。

(文章来源:经济通中国站)

(责任编辑:DF533)

09 Oct 2020

中国创新投资(01217):就苹果日报等涉嫌诽谤的诉讼案法院批准增加原告和被告

原标题:中国创新投资(01217):就苹果日报等涉嫌诽谤的诉讼案法院批准增加原告和被告

中国创新投资(01217):就苹果日报等涉嫌诽谤的诉讼案法院批准增加原告和被告

  中国创新投资(01217)发布公告,于2020年10月8日,公司收到中国香港高等法院就苹果日报等涉嫌诽谤诉讼案(案件编号:HCA 2424/201)准许命令,批准增加原告和被告的申请。该命令指出, 准许:

  增加向心为诉讼案第二原告;增加龚青为诉讼案第三原告;

  增加THE AGE COMPANY PTY LTD,The Age(《世纪报》)的所有者和出版商,为诉讼案第四被告;

  增加FAIRFAX MEDIA PUBLICATIONS PTY LTD,The Sydney Morning Herald (《悉尼先驱晨报》)的所有者和出版商,为诉讼案第五被告;

  增加NINE NETWORK AUSTRALIA PTY LTD,“60分钟”节目的所有者和出版商,为诉讼案第六被告;

  增加Wang Liqiang(王立强)为诉讼案第七被告。

  准许原告按照2020年9月7日的传票附件草案以绿色显示的方式重新修改经修订的传票,并在此后14天之内提交重新修订的传票。不再为第一至第三被告送达重新召集传票,由第一至第三被告提交的现有送达确认书仍然有效;

  准许原告按照2020年9月7日传票所附草案以红色显示的方式修改索偿书,并在此后的14日内将经修订的索偿书提交并送达第一至第三被告。

(文章来源:智通财经网)

(责任编辑:DF524)

09 Oct 2020

创梦天地:拟发行7.75亿港元可转债,巨额融资剑指何方?

10月7日创梦天地发布公告,拟发行于2025年到期的7.75亿港元3.125%有担保可换股债券,此次可转债转换价格为4.99港币/股,若全部转股将占公司股本10.90%。消息一出,8日开盘股价即见震荡,9日止跌企稳。此次创梦巨额融资举动,距腾讯宣布私有化乐游不过1个月,其中是否有关联,引起市场猜想。同时,债券到期后是否会大大稀释手中持股,市场也产生了一定的分歧。

1·发债融资,加速战略落地,开启新一轮成长周期

首先来简要介绍下可换股债券征,简单来说,可换股债券相当于给了投资者一个即能保本同时又有机会进一步放大收益的机会,其含有债券和认购期权的两种权利。投资者既可作为债券持有,到期后收取本息或提前在市场流通变现,同时也可按照预定转换价格转换为股票参与企业红利分配和市场投机。此外,可转债往往对发行企业也会有一定的约束作用,在其存续期间会带来转股或兑付的压力,这也将有助于公司管理层谨慎决策投资项目,努力提升业绩,确保可转债最后的安全落地。

此次创梦天地拟发行的这笔可换股债券规模并不小,成功发行完成将反映市场对创梦天地未来发展的信心和支持,融资之后将有望加速公司各项战略落地,布局产业并购,开启新一轮的成长周期。

当然我们也要注意到,倘若可换股债券到期转换为股票后,将扩大股本,摊薄每股收益,造成业绩下滑的“假象”,因此在发行初期或是进入转股期容易被看作是利空信号。这或是此次创梦天地股价出现震荡的原因之一。

2·募资或将重点投入三大领域,乐游资产是否另有契机?

根据公告,此次发债所得款项净额预计约为7.58亿港元,将用于创梦天地自有游戏及产品的研发以及为日后的战略机会补充资金。

结合创梦天地中期业绩会上发布的业务布局我们猜测其或将募集资金主要用于如下几个方面:

其一是公司游戏的自研投入。

近年来,流量红利见顶,且版号政策调整之下,游戏行业业已进入到新的拐点,倒逼整个行业走精品化发展路线。我们知道创梦天地以发行起家,但独特的“源代码”发行方式为其建立了研发能力。而游戏研发并非一蹴而就,随着整个行业迈向更高格局的竞争阶段,不可避免的对游戏公司的资源禀赋提出了更高的要求,不论是资金、人力等都需要强投入。自2019年以来创梦天地不断加码游戏自研,也正需要大量资金储备来备战其中。同时我们也看到腾讯最大的两个工作室光子和天美总裁进入公司董事会成为非执行董事,充足的资金或许将为后续与腾讯在研发上的合作提供支撑。

其二是,腾讯好时光线下店全面铺开。

创梦天地除了线上游戏业务外,而其布局已久的“腾讯视频好时光”线下店今年颇显高调。8月28日深圳蛇口新店开业时,何猷君作为创梦天地高层站台。据了解,创梦天地计划今年年内新增5个直营店,开店速度已可对标网红火锅店,其在线下娱乐零售的野心可见一斑。随着可转债融资资金到位,支持“腾讯视频好时光”线下店的全面铺开,创梦天地的线下业务或可为其打开全新的局面,领跑线下娱乐零售赛道。

其三,则是为潜在并购做准备。

此前创梦天地折戟乐游收购案,最终乐游落入了腾讯袋中。此时腾讯正推动乐游的私有化且是创梦天地的第一大机构股东。之前我们在文章《引入天美和光子总裁进入董事会,创梦天地(1119.HK)这盘棋有多大?》提到创梦天地引入天美和光子的老大进入董事会的同一时间,腾讯就宣布私有化乐游。而我们更惊讶的发现,此次创梦天地发债的经办人和乐游私有化的财务顾问均是同一家投行,这些是否都是纯粹的巧合?

创梦天地:拟发行7.75亿港元可转债,巨额融资剑指何方?

创梦天地:拟发行7.75亿港元可转债,巨额融资剑指何方?

或许腾讯未来仍有可能直接将乐游的资产注入到创梦的上市主体之中?此次融资是否是为了支付交易对价提前做的准备?或创梦天地在为其他行业资产并购蓄力,为其自研能力建立护城河?

3·结语

这两年股市大起大落,而债市一片欣欣向荣,可转债相对来说是当前市场上较快捷便利的融资方式,相对于债权融资往往需要抵押,股权融资程序繁琐复杂,容易产生即时的摊薄效应,可换股债券既能保障融资的顺畅,同时也有利于借助“期权”效应营造了一个投资者看好的的未来,传递市场信心。尽管此次创梦天地的换股价并无太大亮点,但不排除,公司是为了提高可转债吸引力尽快获得资金的折衷之举,后续或有“大动作”落地,

09 Oct 2020

预测明日A股中阳上涨,4点理由!信我点进来!

明天就要开市了,假期外围股市都在涨,国内消息平稳,节后随着资金回流,节前的弱势行情会一扫阴霾,A股明天开门红应该稳了!股市即将迎来新的开始。在研究节后行情如何演绎的同时,需要注意当前股市的内外因素。下面傅哥具体梳理4点。

1,五大金融私募集体看好,第四季度A股行情,极度乐观。相信对股市期待已久的股友,犹如久旱逢甘霖。兴奋之余,也应该多些冷静思考。如果你看的够仔细,至此为止,没有一次类似媒体对股市的评价是消极的,是不允许唱衰的。其实,股市本身有涨有跌,再正常不过。但公开的消息,经常云里雾绕。真非真,假则是善意的谎言。有时候,别人让你看到的,不是靠你自己的努力争取的,而是故意让你看到。无事不登三宝殿,非奸即盗。2,退一步讲,第四季度,A股有行情。不过过程很重要。是从节后开始一直震荡上涨,还是先跌后涨,还是先涨后跌。这些不同,需要跟踪市场的资金和情绪变化,然后做应对。并不是说,第四季度看好,意味年底之前一定是一直震荡上涨。并不是不假思索,节后买股放3个月就一定能赚钱。

3,假期,全球疫情第二波反弹。假期最大的新闻,是特朗普确诊新冠后的住院和出院,以及对刺激方案的暂停和恢复,美股因此上窜下跳,但总体是上涨的,阿里京东蔚来等中概股表现也不错。富时中国A50指数期货4连阳涨2.2%,跟大A股联系更紧密的港股,节后三个交易日累计涨超3%,领跑全球。离岸人民币兑美元走势强劲,假日里上涨近500点。

4,A股节后能否开门红,打开局部行情大门。港股市场的领涨板块是光伏(保利协鑫能源涨50%,信义光能涨20%),风能(金风科技涨10%),疫苗(君实生物涨12%),消费电子(TCL电子涨20%),苹果概念(瑞声科技涨10%)和新能源汽车(比亚迪和长城汽车涨6%),预测明日A股相关主题和个股将获提振。

总结:傅盘认为,全球零利率和低利率的货币大环境,居民资产配置从理财和房地产转向基金和股票,是A股长牛的基础,这两点暂无变化;但中线趋势受央行放水节奏,证监会IPO节奏,美国大选等不确定性因素影响,四季度行情会略有波折。

傅盘:跨节金股

节后金股出炉!周末傅哥用了18个小时反复筛选这1只,看中该股“现金流”超级牛,说明背景强大,所以抗跌,私募大佬持仓三年,外资+基金,在逆势流入,说明节后会有一波不错的拉升!傅哥还发现到,确定了该公司以及子公司,产能订单都已满,那么节后涨价概率就非常大了!

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傅哥寄语:趁市场还没有热起来,敢于潜伏,敢于加仓,敢于抄底,敢于持股,敢于学习!行动自己比什么都强!

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09 Oct 2020

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

作 者

/ 江 峰

编 辑 / 小市妹

2020年5月,石药集团发布公告称,董事会批准进行人民币股份或中国存托凭证发行,并在上海证券交易所科创板上市的初步建议。在维生素业务板块(新诺威)实现创业板上市之后,石药集团又提出了整体回归A股上市规划。

作为恒生指数首只医药股,石药集团是港股当之无愧的医药股一哥,地位如同目前在A股中的恒瑞医药。2019年,石药集团实现营业收入364.56亿元,其中,创新药业务收入占比达到58.7%,恩必普、玄宁等多款明星产品销售过10亿元。相比恒瑞医药、复星药业等A股创新药企业,石药集团并不被大多数A股投资者所熟悉。回顾石药集团发展历史,以及在创新药领域的实力,如果未来顺利回归科创板,是否更加值得国内投资者重点关注?

重视研发

原料药向创新药转型成功

石药集团前身为中国制药集团。公司起家原料药,主要生产维生素和青霉素。2012年6月,中国制药集团以总价89.8亿港元收购了大股东旗下石药集团欧意、石药集团恩必普及石药集团新诺威等资产,并更名为石药集团。在此之后,恩必普等多款重磅新药的成功上市,为石药集团的二次腾飞贡献了很大的力量。

近年来,随着恩必普、欧莱宁、津优力等10亿级重磅产品的持续放量,石药集团创新药收入占比不断提升。数据显示,2013年-2019年,石药集团创新药业务的收入占比从19.3%上升至58.7%;同期,公司营业收入由99.49亿元增长至221.3亿元,复合增长率达到19%;净利润由9.73亿元增长至37.14亿元,复合增长率为30%。

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

2019年,石药集团实现营业收入221.03亿元人民币,同比增长24.8%。其中,成品药业务销售收入179.37亿元,收入占比达到81.15%。据了解,石药集团成品药分为创新药和普药(仿制药)两大类。其中,创新药销售收入达到129.75亿元,收入占比达到58.7%,为公司第一大收入来源。普药实现销售收入49.62亿元,收入占比为22.45%。同时,此前占比一度超过70%的原料药业务收入占比已经下滑至12.67%。自此,石药集团完成了由原料药生产企业到创新药巨头的完美转型。

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

▲石药集团营业收入情况(亿元)资料来源:公司年报 wind 中信建投

此外,石药集团目前在研管线也较为丰富。2019年年报披露,在心脑血管、抗肿瘤、代谢类疾病、神经系统等重点领域,石药集团在研新品超过300个。其中,新靶点小分子新药40个,大分子生物药30个。在海外市场,石药集团共有6个品种待批美国ANDA,并有2个创新药正在申报美国FDA及欧盟临床研究。在研产品的全面布局,得力于公司在研发领域的强大投入。2016-2019年,石药集团研发费用分别为3.63亿元、6.8亿元、13.9亿元和20亿元,几乎处于逐年翻倍的状态。而到今年上半年,石药集团研发投入14.52亿元,同比增加54.2%,所占成药业务收入比重达到14.2%。

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

▲石药集团研发投入情况资料来源:公司公告 中信建投

随着带量采购的持续推进,仿制药企业绩受到沉重打击,创新药公司投资价值不断受到重视。对于原料药起家的石药集团而言,在创新药领域本不占据优势,但却凭借着在研发领域的扎实、近乎执著的投入,得以与恒瑞医药、复兴医药等公司一起位列国内一线创新药阵营。恩必普,则是石药集团创新药业务中一个不得不说的话题。正是这款治疗脑卒的国家一类新药的巨大成功,让公司10年的付出得到回报,并在一定程度上坚定了其发展创新药的决心。

十年一剑

恩必普一波三折终获成功

如今,谈到医药公司必谈创新。但新药研发实际是非常漫长且充满风险的过程,高收入背后的高投入和高风险往往被人们所忽视。

2019年,石药集团恩必普产品实现销售收入达到55亿元,同比增长 33.8%,在公司总收入中的比重四分之一,并为公司贡献了半数利润。作为石药集团“乌鸦变凤凰”的关键产品,恩必普从研发到上市用了8年时间,而从上市到真正盈利又用了5年时间,前后耗资近5亿元。恩必普的主要成分叫做丁苯酞,最早由中国医科院药物所发现。1993年,临床研究证明丁苯酞治疗缺血性脑卒中疗效显著,毒副作用小,与国内外上市的同类药品相比具有独特优势。1999年,丁苯酞获得专利成为我国第三个拥有自主知识产权的化学药物,且由石药集团完成收购。资料显示,此时的丁苯酞刚完成一期临床试验。为了将产品尽快推出市场,石药在当年投入了上一年所有的利润进行恩必普的研发。直到丁苯酞(商品名:恩必普)在2015年上市之时,石药集团总投入资金已经超过3.5亿元。然而,由于当时创新药环境不佳,恩必普上市之后又遭遇持续亏损的尴尬。2005年上市当年,亏损就超过3000万元。截至到2009年,恩必普项目总亏损超过1亿元。也就是说,从完成收购的1999年算到2009年,石药集团十年间为恩必普项目投入超过4.5亿元,却换来了一个持续亏损的结局。但好在不久后迎来转机。2009年,恩必普胶囊进入到全国医保目录。2010年,恩必普注射液通过三期临床。2011年起,恩必普营收开始高速增长,公司也迎来了持续的盈利。

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

▲恩必普胶囊及注射液的销售情况资料来源:公司年报 中信建投2014年,恩必普销售突破10亿元大关。

在此之后,随着用药范围更广的注射液产品放量,恩必普销售增速持续维持在30%以上,撑起了石药集团创新药业务的“半边天”。2020年上半年,石药集团实现营业收入125.9亿元,较去年同期增加12.6%,股东应占溢利人民币23.14亿元,较去年同期增加23.2%。其中,恩必普销售收入同比增29.7%,继续了较高增速。

过度担忧

专利到期问题压制估值

截至目前,石药集团总市值为1167亿港元,不及恒瑞医药四分之一。同时,公司动态市盈率仅为23倍,也远低于恒瑞医药89倍的估值水平。或许,恩必普的专利到期问题,是压制公司估值的一个重要原因。

我们了解到,恩必普注射剂专利保护将于2022年到期,软胶囊专利则将在2023年到期。但从目前仿制药的研发进度来看,仅有丽珠集团和南京优科两家企业在进行仿制药研发,短期看不到真正有竞争力的竞品上市。

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

▲恩必普竞品研发进度资料来源:insight 中信建投

同时,石药集团仍在不断拓展恩必普的适应症范围,并在美国开展临床试验研究,志在将其打造全球领先的脑卒中治疗领域药物。除此之外,公司还在推进恩必普进一步下沉基层市场,加大覆盖县级、社区医院的力度。多管齐下之下,在千亿规模的脑卒用药市场中,恩必普收入达到百亿元规模将是大概率事件,这也意味着未来还有翻倍的增长空间。此外,随着研发领域的持续发力,石药集团创业药产品已经形成“一超多强”的良性发展局面。如此一来,恩必普在石药集团创新药业务收入中的占比在逐渐下降,这也将有力平滑恩必普专利到期可能带来的冲击。目前,除了心脑血管这一强势领域之外,石药集团抗肿瘤业务发展异常迅速。2019年,公司三款抗肿瘤重磅药物多美素、津优力和克艾力销售分别达到16亿元、15亿元和16亿元,同比增速分别为103%、131%和339%,远高于恩必普同期营收增速。

石药集团:港股医药一哥能否回A成下一个“恒瑞”?

2019年我国公立医疗机构终端销售额超10亿且增长率在50%以上的12个化药品牌中,石药集团恩必普、克艾力、多美素以及津优力4款产品全部上榜,其中后三款均属于抗肿瘤创新药物,津优力为国家1类生物创新药。而在公司在研管线中,抗肿瘤新药多达10余款。由此可见,两年后恩必普专利到期之时,恩必普收入增速或将放缓,但大概率仍维持正增长趋势。而公司抗肿瘤业务的持续发力,将逐渐成为另一增长看点。相比于A股动辄百倍市盈率的生物药企,23倍的石药集团性价比无疑更高。若公司回归科创板一事进一步落实,很可能成为石药集团股价的一大催化剂。

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